媒体曝光炒墓地乱象：八九万竟买不到一平米？

这些墓地的租赁周期为二十年，期满之后需要再次缴纳费用以延续使用权。据销售方介绍，该陵园位于北京地区，其墓穴价格在北京范围内属于较为经济实惠的档次。通惠陵园的工作人员表示：万安(公墓)可用的位置几乎为零，万安(公墓)的入葬资格十分困难，温泉(墓园)和万安(公墓)的空余面积都非常有限，咱们这里三万多元的墓穴，在万安墓区要卖到九万多元，价格区间在八万到九万之间。

北京市墓地服务机构的联络者向我们说明，昌平是北京价格最低的墓园所在地，不过五千元钱的墓穴现在几乎难以寻觅了。我们决定前往昌平实地考察，据了解不少陵园会安排专车接送参观，联系后对方确实派人来带领我们探访墓园。从高档墓穴谈到普通墓位，他持续引导我们，认为价格偏低的墓穴难以令人满意。《北京市殡葬管理条例》明确指出，单人或双人骨灰的墓穴在公墓中占地面积不能超过1平方米。不过，根据我们的调查，包括景仰园、通惠陵园在内的多个公墓，实际上都在销售面积超标的墓穴。北京一家殡葬企业的员工透露，他们正在对着的那个园区是向佛园，这个园区的朝向是东南方向。这个地段估价九万上下，往下还有八万上下，再往下位置更低些要立碑。”那位职员所说的这个金额，并非每平方米墓穴的定价，而是这不足一平方米的墓穴的总价。

我国现行的公共墓地存在两种类型，一种是农村的公益性墓园，另一种是城市的公共墓园，农村的公益性墓园通常建于非耕地的集体土地上，多选址于荒山区域，使用者无需支付土地费用；城市的公共墓园又可细分为公益性和商业化两种模式，公益性质的墓园主要服务于本地的居民，提供骨灰安葬的地点，而商业性质的墓园在骨灰销售方面不受地域上的约束。德陵是昌平区的一家农村性质公共墓园，仅限昌平本地居民在此安葬遗体。据北京一家殡葬服务机构的员工介绍，德陵实际上是商业化运营的场所，并非公益性设施，而昌平地区运营状况较好的公共墓园，可以看作是公益性质墓园的典范。公益性机构不允许对外售卖服务，这个情况您不清楚吗，它本身就是政策漏洞造成的，被某些人利用了，至少当地民政局承认它，它是经过区民政局批准的，所以这种机构，比那些没有资质的地方还是要好些。

这种所谓的个人产权的安息之地费用真的划算吗？我们留意到报价单上，最经济实惠的安息之地售价为2万8千8百元，折合每平方米3万6千元。只能对昌平区售卖的德陵安息之所，不仅存在违规行为，而且他们售卖的安息之地中，有几类面积过大的产品，还有国家明确禁止售卖的家族式安息之地。

高级墓穴费用高昂，一般墓位开销同样巨大，即便安葬在面积不足1平方米的地点，费用也接近2万元。这是所谓经济型“小产权”墓园的收费标准，中国殡葬协会副会长王宏阶向笔者揭示，国家对乡村公共墓园的适用对象有严格界定。中国殡葬协会副会长王宏阶表示，依据相关章程，公共墓园专供本地住户或村民使用，属于其一项待遇，旨在处理本地居民或镇上居民的身后事，公共性质意味着费用全免或仅收基本开销，且此类墓园的管理有极其严苛的规范。

有人计算过这样的数据，通常每片山地投入大约20万元，大约能建造350个符合标准的墓穴，若每个墓穴售价为1万元，每片山地的销售额便可达到350万元。公共墓园无需缴纳营业税，墓穴石材费用和土地费用按每片山50万元计算，扣除员工开支，墓园经营者的收益可超过600%。正是高额的回报，导致部分人不顾国家规定，胡乱违法经营墓园。带记者探访墓园的人透露，倘若连小面积墓穴都嫌费用高昂，那么唯一可选的便是特殊墓园了。这种特殊墓园与小面积墓穴究竟有何不同呢？一行人抵达一处特殊墓园，沿途见到树立着水泉沟纪念林的标识牌。该处的接待人员告知，倘若记者决定购置墓园，他们会授予一份证明文件。

中国殡葬协会副会长王宏阶表示：此类无证无照的非法墓地，确实在破坏市场秩序，导致民众难以分辨好坏，它们还无节制地占用土地资源，此外，这些墓地给公众造成极坏印象，使人们认为公墓存在黑幕和暴利行为，如此贫瘠的土地却卖出高价，实在令人费解。

二、

北京周边地区，针对巨大需求，存在将农村公益性质墓园当作商业性质墓园出售的现象，此类小型产权墓园，起售价在三、四万元，带动了北京及河北两地墓园市场的繁荣，与此同时，一些不合法的私人墓园也长期存在，那么，其他地区的状况如何，我们的另一位记者前往重庆进行了深入探访。

华夏陵园位于重庆，是一家规模较大的经营性公墓，据说即使是壁葬，将骨灰安放在墙壁上的费用也相当高。销售人员透露，墓地的起步价是4万元，但除此之外，还需要支付墓碑费用、设计费用以及管理费用等多项开支。

在那处墓园附近，我们遇见了负责制作墓碑的石材厂工匠。他在此服务将近十年，已打造过成千上万的墓碑。他透露，他曾经目睹过价值高达三百万多元的墓园。在重庆石桥埔殡仪馆入口处，有工作人员向导表示，这里提供一定的优惠活动。通过与另一名工作人员的交流，我们了解到这一行业中有许多从业者依靠销售墓地的回扣为生。重庆墓地推销员表示：所谓最高返点，就是墓价的30%。实际折扣后的墓价，能达到30个点，也有28个点，还有25个点。

三、

给予销售团队百分之三十的提成，能够有效刺激墓地的销售量，不过同时也会导致墓穴的定价上涨。销售方面透露，这种做法在业内已经形成一种惯例。这种情况不仅限于重庆地区，其他一些地方也存在类似现象。尽管国家层面多次明令禁止哄抬墓穴价格，但仍然有人将其视为一种投资渠道，像操作房产一样进行买卖。这种行为客观上加剧了墓地的价格波动。去年，河南省周口市相关当局为防止逝者与生者土地资源冲突，大规模实施坟墓平毁行动，不过部分区域采取强硬手段，导致公墓设施不完善，此举引发部分民众不满与质疑。与此同时，上海市部分区域同样开展墓穴迁移项目，我们的报道团队也前往当地了解实况。

在鲜花和气球点缀中，上海泥城镇的居民把先人的骨灰安放到预先掘好的土坑内，没有墓穴，也没有墓碑。祖坟搬迁活动告一段落，我们寻访了参与迁坟的董金标。董金标的家位于上海东部的浦东新区，2006年因配合上海临港新城的建设，临港四个镇散布在乡间的近十万座祖坟，必须进行集体迁移。这项涉及众多墓穴的搬迁工程，其艰巨性不言而喻。福寿园海港陵园的员工倪云龙谈到，初次探访时，对方手持铁锤守在入口处，不许人员进入。到了第三次，情况才出现松动，经过反复沟通，最终对方同意到园区考察环境。

第一次迁移祖坟的沟通工作，在将近半年的时间内始终没有明显效果。倪云龙等人反复商议，决定采取新的措施来推进这件事。邬亦波，过去主要管理福寿园海港陵园的相关事务。为了将十万个骨灰盒妥善处理，他们付出了很多努力。纪念墙、纪念碑，以及每年举办一次的民众公祭仪式。这些准备工作为日后当地村民祖坟的顺利迁移创造了条件。福寿园（上海）公司上海区域总经理邬亦波表示，生命纪念的意义在此处得以充分彰显，并且获得了上级单位的大力支持，每年固定于3月20日举办一个面向民众的公祭活动，这是国内首个以普通民众作为缅怀对象的公祭仪式，每到这一天，所有相关乡镇的负责人，包括政府官员，以及管理委员会的领导，都会莅临现场参与这项纪念仪式。

邬亦波表示，这三个花坛中，如今安放了超过两千六百个当地民众先辈的遗骸。他们这种声势浩大的扫墓仪式，促使部分当地居民转而选择更为节地的下葬方法。福寿园(集团)公司副总经理伊华表示，如今所见的节地生态葬，其环境状况远胜于传统墓地，宛若置身花园之中，即便墓碑尺寸有所收缩，但寄托哀思的深度并未降低。

伊华，从事这个行业已有十余年，她表示，为了与传统的墓碑式安葬方式相区分，他们将节约土地的树葬、花葬、塔葬等合称为节地生态安葬。福寿园(集团)公司副总经理伊华表示，当前上海的节地生态葬方式、相关产品及库存数量超过七万，价格区间广泛，从八百元起设有多个档次，然而民众在选购时往往不加考虑，即便墓园方提供多种建议，也难以被采纳。

节地葬究竟能节省多少土地资源，节地葬的存量有多大？上海是否真的存在800元的安葬方案？我们决定前往上海福寿园进行实地考察。福寿园(集团)公司副总经理伊华表示，原先的中心花坛主要作用是装饰环境，如今采用骨灰罐降解安葬的新方法，花坛周边区域可以镌刻已安葬者的姓名、生卒年月，所有骨灰都深埋于花坛下方，每年固定日期会举行集体安葬仪式，因此像这样的一小块土地，原本只能容纳大约十几户人家，通过高度利用空间，现在可以同时安放760位逝者。”

挑选花坛下葬，骨灰盒占用的空间非常小，仅有0.05平方米，盛放骨灰的盒子能够自然分解，因此该花坛可以循环利用。不仅节省土地资源，而且安葬成本仅需800元。虽然对环境有益且费用低廉，但我们发现采纳这种埋葬形式的人却不多。一个能够安放将近800位逝者的花坛，实际下葬的人数还不到100位。

有的地方高档墓穴和气派墓园不断涌现，同时，节约土地的生态安葬方式也在推广。中国殡葬协会的王计生指出，社会上一直存在的陈旧下葬习惯，也是导致墓穴费用居高不下的原因之一。

当前时刻：王计生担任中国殡葬协会副会长及公墓工作委员会主任职务00：28：10(上海1)

墓地与安葬方式是两个截然不同的范畴。举例来说，我国众多墓园如今推广了许多生态节约的安葬方式，诸如花坛式安葬，亦称节地安葬、塔式安葬、壁面安葬，均属于节约用地的安葬类型，在墓园内也是常见的安葬选择。这些安葬方式因价格因素相对较为低廉，然而受传统思想束缚，众多民众对此类方式接受度不高。上海福寿园占地800亩，若采用传统墓葬方式，大约可容纳5万名逝者安息，但得益于节地生态葬的普及，如今能安放约10万名逝者。合肥大蜀山文化陵园，该陵园内绝大部分逝者都选择了节地生态葬。安徽合肥大蜀山文化陵园总经理王琼表示：该墓穴面积0.6平方米，而陵园所有墓穴平均占地0.25平方米，因此陵园整体用地与国家规定用地相比，节省了75%的土地面积。

现行国家殡葬政策规定，单个双穴墓的面积大约为1平方米，当地墓穴的平均面积仅为国家标准的一半。售墓初期，由于面积过小，几乎没有客户购买。直到提倡节约土地和环保安葬方式，并得到首个家属接纳，这个过程耗费了将近半年的时间。根据民政部研究所的统计，全国有3000多家经营性公墓。这一现象与中国的人口规模极不相符。中国殡葬协会副会长兼公墓工作委员会主任王计生表示：澳大利亚总人口不足两千万人，其墓园数量接近一万处，美国人口超过两亿，墓园数量将近五万处。这些数据表明，当前中国的殡葬领域，供需失衡的问题十分明显。

人口稠密而土地稀缺，这一点在农田和墓园上都十分明显。殡葬场所的面积受到严格控制，合法经营的公共墓园数量不多，除此之外，中国殡葬协会的王宏阶指出，由于土地资源有限，部分公共墓园每年仅少量开放新墓位，其余土地则等待价格上涨后再逐步推出，这种现象也推高了墓穴的虚价。中国殡葬协会副会长王宏阶表示，上海同样面临土地稀缺的问题，部分公墓运营十年或二十年，可用土地已所剩无几，因此必须想办法延长运营时间，否则当土地售罄，公墓将面临严重困境，我们称之为进入“后运营阶段”，若土地无法再生，公墓经营将陷入绝境，许多墓园尚未考虑如何应对“后运营阶段”，便竭力拖延土地销售，以维持运营。这个现象在许多墓园也存在，它们通过价格来控制墓穴的供给量，因此墓穴的价格也随之上涨，这些都是造成这种情况的因素。

四、

当前墓地价格显著攀升的现象引发了对抑制殡葬业过度获利的探讨，在清明节临近之际，相关话题持续升温。殡葬成本再次成为公众关注的焦点。业内专家指出，墓地价格居高不下，既与传统葬礼习俗紧密相连，也受到投资投机行为的影响，但不论具体缘由，监管机构都必须强化管控，倡导科学环保、节约用地的现代丧葬风尚。