天价墓地寒冬来袭？殡葬龙头巨亏2.5亿，中国殡葬行业面临严峻挑战

提及这桩事情，着实蛮令人心生感慨，原本以为殡葬这个行业，那可是铁定无疑的刚性需求，哪曾想就连行业中占据首位的福寿园，居然也遭遇挫折了。在二零二五年上半年期间，这家公司径直公布出高达二点六一亿的亏损额度，上市十三年以来头一遭出现这种情况，其营收更是从去年同一时期的十点九五亿，猛地直线下滑至六点一一亿，下降幅度整整达到了百分之四十四点五 。

曾经，这家公司依靠售卖墓地赚得巨额财富，其毛利率常常在80%以上，那么现在又是怎样的状况呢？墓穴的销售量出现下滑，价格更是直接削减一半，简直就是天价墓地所缔造的神话已然破灭。福寿园于8月5日率先发布盈利预警，表明亏损处于2.35亿至2.65亿的区间，待到月底正式报告公布，确定亏损数额即为2.61亿。股价随之受到影响，当日在港交所下跌幅度超过10%，市值蒸发高达数亿。投资者目睹这般情形，分红政策还能够保持稳定吗？然而公司依旧设法拿出一些资金，每股派发0.07港元作为中期分红，勉强维持住了人心。

福寿园的主力是墓园服务，其占营收八成以上，上半年收入只剩4.77亿，同比下跌了47%，卖出的墓穴为6253个，比去年少卖451个，降幅达6.7%，更厉害的是平均售价，从去年12万出头直接降至5.7万左右，降了近一半，高端墓穴那些带有景观设计的，原本定价20万起，如今库存积压卖不出去。

其大本营之地为上海，上半年之时，墓园以及殡仪收入自原本的5.26亿降至2.41亿，下降幅度达54%，而空置率则升至15%以上。江苏、安徽、河南等其他地方，亦皆出现下跌情况，跌幅在30%至50%之间。殡仪服务状况亦未佳到何处去，平均每人支出自5300元降至4700元，客户们开始去除鲜花、守灵等额外花销，简化相应流程。福寿园自身表明，此乃源于经济环境致使大家消费谨慎，然而这显然并非全部缘由，作深入探究，会发现行业大环境已然发生变化。

以前福寿园所采用的模式呈现出简单且粗放之特性，在早些年的时候，以较低的价格获取土地，将其开发打造成为墓园，经由增添一些设计以及进行包装等操作，进而以极高的价格售卖出去。从2018年直到2024年，墓穴平均价格从10.25万元攀升至12.12万元，利润率超过60%，相较于许多实体企业而言高出了一大截。上海核心区域的房价每平米也就12万元，墓地的单价差不多快要与之赶上了。

2025年上半年出现结果，一切都走向了翻车的局面。公司存在30多个墓园项目，库存墓穴达到几万个，销售周期被拉长，开发成本回收变得困难难行。竞争的状况出现加剧，其他公司像安贤园、万桐园虽然也承受压力，但亏损程度没有如此之大。福寿园对上海市场过度依赖，房地产行情处于低迷状态，稍有波及，墓地需求便无法跟上节奏。全国上半年死亡人口大约为550万，然而墓地销量却未能跟上相应节奏，许多家庭索性选择延后购买，或者挑选更为便宜的公立选项。

在此背后，经济方面的压力而言乃是头号致使因素。在2025年的上半年期间，居民的人均可支配收入仅仅增长了5.3%呢，相较于去年而言少了3.9个百分点哟。百姓们的钱袋子变得紧绷起来啦，诸如房贷车贷、教育医疗这般实实在在的事儿可都得先负担起来呢，哪里还能有充裕的钱拿去扔在购买价值十几万的一块石头上面呀？在小城市之内啊，10万块是足够用来支付一套房屋的首付之事的哟，要不就是能够让老人住上好几年养老院的呀，或者是可以多进行几次体检之事呢。有越来越多的人去计算这样一笔账呀，认为死后的排场实在是不值得呀，倒是生前能够多花一些钱在实处才是呀。

观念有所转变呐，以前会觉得墓地价格高昂才算是孝顺之举，举办盛大葬礼才会有面子，然而现在大家都推崇厚养薄葬。在老人在世的时候，多多陪伴他们，让老人吃好喝好，心情保持舒畅，这可比在老人去世后购买高价墓地要实惠得多啦。就像上海的海葬情况一样，在1991年的时候只有200多具，而如今每年差不多有近万具，累计数量超过了8万呢。全国在2024年生态安葬达到了19.47万例，其中海葬有5.35万例，树葬、花葬、草坪葬这些方式加起来共有14.75万例，相较于2019年增长了67%。这些安葬方式花费不过几千块钱，而且还具有环保的特点，不会占用土地哟。 。借助科技的巨大助力，有了VR扫墓以及手机祭拜这种方式，哪怕处于极为遥远的地方也能够实施纪念行为，根本无需亲自去到实地。心里原本蕴含着深深的思念，放置一块石头又究竟是为了达成怎样的目的呢？

这几年政策也收紧了，民政部在2025年5月的时候推出了《殡葬管理条例修订草案征求意见稿》，此意见稿当中强调了公益导向，明确禁止利用高价墓地来牟取暴利的行为，还大力推行绿色安葬方式。在10月，全国启动了为期一年的整治行动，对捆绑销售以及腐败乱象展开打击。上海则修订了本地相关条例，以此起到节约用地的作用，并且禁止陋俗 。

这些并非一时兴起的风头，而是长期的发展方向。福寿园的溢价模式失去了存在的土壤，以往凭借情感附加值卖出高价，如今客户不再认可。公司尝试通过线上预约、套餐优惠，降低景观维护成本，然而短期内并未取得成效。管理层在财报会上承认存在外部因素，同时内部定价和库存也需要进行反思。下半年计划加大营销力度，推进并购或数字化举措，只是市场恢复情况尚不确定。

换个角度讲，这亏损并不意味着行业走向终结。据联合国预估在2025年至2030年期间，中国每年会有1100万到1300万人口死亡，到那时60岁以上老人数量会超过3.1亿，而到2035年这个数字会突破4亿，刚需依旧存在。只是需求发生了变化，从以往比拼排场和价格，转变为追求有尊严地告别，并兼顾亲情与负担之间的平衡。福寿园面临的问题在于没能跟上这种变化趋势，仍旧死守着高价格的旧有模式，所以理所当然地被市场甩在了后面。

行业整体处于转型状态之中，五大从事殡葬业务的上市公司在二零二五年时业绩均遭遇失败，墓地的价格呈现出集体下跌的态势。八宝山价格为三点七万的墓地到期后没有人继续租赁，上海福寿园有着三十八万价格优惠为期三个月的家族墓却没有达成任何一笔成交。炒作墓地的情况如同炒作房产一样，泡沫总归会有破裂的时候。生态葬的比例提升到了百分之三点二，其中海葬是最受到欢迎的。来自民政部的相关数据表明，在二零二四年海葬相较于二零一九年增长了百分之二十六，树葬增长了百分之九十。这既减轻了家庭所承担的负担，又节省了土地资源。

从长远的角度去看，这无疑是一个良好的信号，中国人在对待死亡这一事情上显得更为理性，不再会被所谓的面子给束缚住，纪念逝去的人依靠的是传承饱含爱的内在态度，而并非是价格昂贵的墓碑，殡葬行业必须回归到公益的本质属性，去提供多样化的成本较低的优质服务，福寿园具备现金储备，其资产状况良好，能够顺利实现转型 。

别的企业同样需要跟进，去推行生态项目，开展合作社区服务。银发经济应当进行理性升级，不要总是把目光紧紧锁定在死人钱上面。老百姓的负担减轻了，社会会更加和谐。谁能够知晓呢，或许这寒冬过去之后，行业会变得更加健康 。

整体而言，天价墓地的那个时代已然终结，挣死人的钱着实不太好赚了。福寿园出现的这2.5亿亏损，给许多人敲响了警钟。经济、观念、政策这三股力量同时发力，行业需要重新塑造了。未来会是怎样的情形，就得看企业如何进行变革而决定了。